Em Humaitá, casa centenária será integrada a empreendimento contemporâneo

Casarão onde funcionou por mais de 80 anos o Colégio Padre Antônio Vieira está sendo preservado. Localizado no meio do terreno, bem tombado será mantido e fará parte do residencial lançado na sexta (26/04), pela TAO Empreendimentos. Empresa tem tradição de resgate de bens históricos

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O tradicional terreno do Humaitá de 2.648,8 m² que abrigou o Colégio Padre Antônio Vieira, na Zona Sul do Rio, desde 1940, vai receber um empreendimento imobiliário residencial, com lançamento previsto para esta sexta-feira, 26 de abril. Denominado H.U.M, para fazer referência ao bairro e também às iniciais das palavras Histórico, Único e Moderno, o residencial traz uma combinação de estilo contemporâneo e traços clássicos, reunindo 92 unidades de apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte & Gardens, de 73 a 129m² e uma casa tombada, que está sendo restaurada para funcionar como espaço de uso comum do empreendimento. O VGV é de R$ 130 milhões.

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“O empreendimento consolida a presença da TAO na Zona Sul, região que está atualmente com o mercado imobiliário aquecido. Devido à falta de terrenos disponíveis, os espaços que abrigam casarões centenários se tornaram uma ótima oportunidade para o mercado e para a manutenção da memória da cidade”, reforça Tanit Galdeano, presidente da TAO Empreendimentos.

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O escritório dos premiados arquitetos Celso Rayol e Fernando Costa, Cité Arquitetura, assina o projeto. Segundo Celso, que é pai de ex-aluno da escola, toda a atmosfera do colégio será reproduzida no novo empreendimento, trazendo referências que passam pela coloração da casa até o vermelho e azul das tradicionais competições que aconteciam por lá.

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“A escola é parte da nossa história e, por isso, buscamos trazer para essa nova fase do lugar o carinho e o afeto dessas memórias. Encontramos nossa inspiração nas sutilezas, como as cores do time da escola ou o mosaico do piso de pastilhas do casarão. São desses pequenos detalhes que vivem nossas lembranças e os lugares que habitamos”, destaca o arquiteto.

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Para Fernando Costa, o retrofit vem na esteira de um grande movimento no meio da arquitetura e urbanismo, que requalifica espaços históricos da cidade e dá nova vida às construções. “A preservação do casarão localizado no centro do terreno, um bem tombado, acabou tornando-se um grande articulador no caso desse projeto, abrigando áreas de uso comum e apartamentos. Sua presença definiu o tom e o diferencial do empreendimento, que ainda conta com dois terraços com áreas de lazer e vista para o Cristo Redentor”, reforça Fernando.

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Dentre os diferenciais, pista de cooper, passeador de cães, brinquedoteca com área externa, academia com rooftop descoberto, espaço delivery, piscina com deck molhado, espaço gourmet integrado ao salão de festas e lounge externo, coworking, churrasqueira, bosque e espaço resenha. Bicicletas elétricas também serão entregues pela TAO ao condomínio.

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O projeto também marca uma nova fase de importantes lançamentos no Humaitá, bairro tradicional da Zona Sul do Rio, que se destaca pela localização e natureza exuberante. No H.U.M, o rooftop terá paisagismo exuberante e vista para o Cristo Redentor.

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“Nosso projeto de paisagismo buscou inspiração naquilo que há de mais especial na paisagem do Humaitá: as matas e rochas que cobrem o Maciço da Tijuca no horizonte, mas também as pequenas surpresas que só quem passeia pelas ruas do bairro reconhece. A elas combinamos novas espécies ornamentais dotadas de flores, folhagens e frutos bem adaptados às condições do local. O partido adotado busca integrar a camada de paisagismo às linhas contemporâneas do novo conjunto edificado, emoldurando as visadas mais interessantes com muito verde, matéria viva e sempre acolhedora aos bons momentos em família”, reforça Duarte Vaz, paisagista e sócio-fundador da EMBYÁ Paisagens & Ecossistemas.

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Tanit Galdeano também destaca as vantagens da região, como a localização estratégica. “O Humaitá sempre me encantou por ser um bairro que mantém viva a história da Cidade, além de ser uma potência comercial, com proximidade a boas escolas, hospitais e uma localização privilegiada para outros pontos, como Botafogo, Jardim Botânico, Lagoa, Alto da Boa Vista e Copacabana. O bairro pode ser considerado a interseção da Zona Sul. De lá, sempre se está perto de tudo”, comenta Tanit Galdeano.

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Plantas flexíveis e casa centenária são destaques do empreendimento

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No HUM, o cliente também poderá escolher personalizações assinadas pelo escritório LessaZanetta, que assinam o apartamento decorado, disponível para visitação a partir desta sexta (26/04), por meio de agendamento. “A flexibilidade do apartamento permite que os clientes, ao comprarem a unidade ainda na planta, já escolham como preferem que seja a divisão dos cômodos, ou seja, a integração dos ambientes é realizada de acordo com as suas necessidades e preferências. Essa versatilidade é possibilitada pelas novas tecnologias de construção. Vale destacar que o projeto é uma narrativa arquitetônica que celebra a contemporaneidade e a essência carioca. Por isso, no decorado, optamos por tons naturais e neutros que criam uma atmosfera acolhedora”, complementa a dupla de arquiteta.

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Para mais informações sobre o imóvel e agendamento de visitas para o apartamento decorado: atendimento＠taoemp܂com܂br ou telefone (21)96874-3035.

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Ficha- Técnica:

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Endereço: Rua Humaitá, 52 – Humaitá

Área do terreno: 2.648,80

Tipologia residencial, 92 unidades bloco 01, bloco 02 (casa preservada) e bloco 03

Estacionamento: 75 vagas de veículos

Incorporação: TAO empreendimentos

Projeto de arquitetura e interiores: Cité Arquitetura

VGV: R$130 milhões.

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Diferenciais do projeto:

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• Coworking
• Espaço delivery para recebimento e guarda temporária de encomendas dos condôminos
• Bicicletário com compressor e tomada para recarga de bike elétrica Wi-fi nas áreas comuns sociais Iluminação em LED com sensor de presença segurança e tecnologia
• Controle de acesso de pedestres e veículos através de sistemas digitais
• Infraestrutura para monitoramento remoto e aplicativo para gestão condominial
• Sistema TAG (leitor de placa) para identificação do veículo e semáforo LED para ordenar o fluxo
• Botão de pânico para acionar apoio externo
• Leitor biométrico para identificação facial
• Guarita com área de identificação e eclusa de pedestres
• Gerador de energia para emergências prioritárias condominiais (sistema de pressurização das escadas)
• 5 a 10 bikes elétricas entregues ao condomínio pela TAO
• Limpeza de unidade privativa
• Lavagem de veículo a seco
• Manutenção básica de unidade privativa
• Coleta de lavanderia parceira
• Passeador de cães
• Professor(a) de academia parceira

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Sobre a TAO Empreendimentos:

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A TAO Empreendimentos é uma empresa comprometida com o processo de transformação do mercado imobiliário. A história da marca, presente há mais de 20 anos na cidade, está intimamente ligada ao desenvolvimento do setor e dos diferentes bairros do Rio de Janeiro. Levam a assinatura da marca diversos projetos arquitetônicos arrojados com qualidade em acabamentos, como Casa Gabizo, Jardim Pindorama, Up Town, Le Monde e Le Park. Em 2023, a empresa ganhou o Prêmio Ademi de destaque do ano pelo residencial Epitácio, na Lagoa.

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By Caroline Brandão | Danthi

Imagens: Divulgação

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