Itajaí entra no Top 15 das cidades com maior demanda por imóveis de médio padrão no Brasil e sobe no ranking do alto padrão, segundo levantamento nacional da CBIC; projeção de valorização de até 20% até o final do próximo ano reforça a atratividade de projetos de luxo como o Infinitá Treehouse, da Blue Heaven Empreendimentos, que tem entre os diferenciais uma piscina de vidro suspensa na varanda.
Um levantamento nacional inédito da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção) mostra que Itajaí, no litoral norte de Santa Catarina, virou um dos fenômenos do mercado imobiliário brasileiro em 2025. Segundo o estudo, que analisou a atratividade de 77 municípios no 2º trimestre do ano, a cidade aparece entre as 15 mais desejadas do país no segmento de médio padrão e mostra crescimento também na faixa de alto padrão, figurando entre as 35 primeiras do ranking. À frente de capitais como Vitória, João Pessoa e Campo Grande, Itajaí tem atraído cada vez mais incorporadoras e investidores de todo o Brasil, impulsionada por uma combinação de infraestrutura urbana, qualidade de vida, localização estratégica e novos empreendimentos de luxo.
O destaque na demanda por imóveis se reflete também nos preços. De acordo com a tabela FipeZap, referente ao mês de julho, Itajaí acumula valorização média de 10,74% nos últimos doze meses, com valor médio do metro quadrado ultrapassando os R$ 12.615, uma das maiores altas do estado e acima da média nacional, +7,31%%. Em áreas nobres, como a Beira Rio e o bairro Fazenda, especialistas confirmam imóveis com valores que já superam os R$ 30 mil.
Esse aquecimento tem impulsionado lançamentos que se conectam com uma demanda mais exigente, como o Infinitá Treehouse, da Blue Heaven Empreendimentos. O edifício, com apenas 17 unidades,traz engenharia inovadora e é um dos primeiros do Brasil a integrar uma piscina de vidro suspensa com laje inclinada na varanda, revestimentos em pedra vulcânica, fachada com parede verde de 70 metros que garante privacidade aos moradores e vistas definitivas para a Marina Itajaí e a Mata Atlântica, além de soluções high tech de automação. O projeto, artesanal e esculpido como obra de arte, venceu o Global Architecture & Design Awards.
“Itajaí tem passado por um reposicionamento estratégico no cenário nacional. Era uma cidade portuária e se transformou em um dos principais polos econômicos brasileiros e referência em turismo náutico. Concentra atributos raros: um dos mais importantes portos do Brasil, referência em indústria naval e náutica, elevada qualidade urbana, renda acima da média nacional e áreas que ainda possibilitam projetos com sofisticação e integração com a natureza, além de localização próxima a importantes destinos turísticos. A ascensão no ranking da CBIC traduz esse novo momento, em que o mercado imobiliário acompanha a relevância econômica, logística e ambiental que Itajaí já conquistou”, afirma Fabrício Bellini, CEO da Blue Heaven Empreendimentos e especialista com mais de 20 anos de atuação no setor.
Projeção de valorização de 20% em um ano reforça atratividade da cidade
Com grandes obras em andamento e um ambiente cada vez mais voltado à sofisticação, Itajaí deve continuar em evidência no radar de investidores. Segundo o especialista, a previsão é de que a valorização imobiliária avance até 20% no próximo ano, impulsionada especialmente pela inauguração do Boulevard Marina Itajaí, complexo urbano à beira-mar previsto para o verão de 2026/2027.
“Itajaí vive um ciclo de investimentos que tende a transformar definitivamente sua percepção no mercado nacional. Projetos como o Boulevard Marina Itajaí e melhorias de acesso consolidam um novo patamar de urbanismo, integrando lazer, náutica, mobilidade e moradia de alto padrão. Diferente de Balneário Camboriú, que vive uma retração em áreas de gastronomia devido à ocupação por novos empreendimentos, Itajaí caminha no sentido oposto, com espaços exclusivos destinados ao setor. O novo plano diretor permite, por exemplo, edifícios de até sete pavimentos à beira-rio, desde que um dos pavimentos seja comercial, o que abre espaço para polos gastronômicos de excelência, como o futuro shopping náutico. Hoje, os restaurantes na Marina Itajaí, por exemplo, já recebem milhares de clientes por mês. Agora imagine o impacto de diversos estabelecimentos nesse nível reunidos em um único espaço. Esse movimento potencializa a valorização da cidade, e nossa projeção é de uma alta de até 20% no valor dos imóveis até o final do próximo ano, especialmente nas áreas próximas ao canal da marina e à orla”, completa Bellini.
Sobre a Blue Heaven Empreendimentos
Comandada pelo especialista em mercado imobiliário Fabricio Bellini, com mais de 20 anos de experiência, a Blue Heaven Empreendimentos tem a missão de oferecer um jeito de morar inovador e de alto conforto em harmonia ao meio ambiente. Com a filosofia “Building With Nature”, a empresa coloca sua inteligência construtiva e tecnologia a serviço do equilíbrio da vida. Seus projetos exclusivos são expressões da colaboração entre renomados arquitetos, inovações em materiais construtivos, acabamentos, mobiliário e a busca incessante pela conexão entre o ser humano e natureza, contribuindo com o valor de sustentabilidade em sua essência, além de trazer arte às regiões que estão inseridos.
https://blueheaven.com.br/
By Rotas Comunicação
Foto: Architects Office
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