Companhia cria um hub de soluções para as cidades e tem contratos que devem movimentar cerca de R＄ 1,8 bilhão de VGV
Comprometida com o crescimento sustentável das cidades em que está presente, a Aliansce Sonae Shopping Centers – maior administradora de shoppings do país – vem desenvolvendo projetos imobiliários que incorporam novos empreendimentos ao entorno dos seus shoppings, com sinergia ao negócio. A companhia, que tem portfólio de 4,4 milhões de metros quadrados para expansão e multiuso, está desenvolvendo seis bairros planejados com a construção de 35 torres residenciais, corporativas, hoteleiras e de saúde. As obras devem ser concluídas nos próximos quatro anos, lançando ao mercado imobiliário aproximadamente 3,6 mil unidades. Oito projetos já estão em construção, como o Hospital da Unimed e seis torres residenciais em Maceió, além de um hotel em Uberlândia. Além do lançamento de três torres residenciais em Goiânia, está em aprovação na Prefeitura o projeto de 14 edifícios no Via parque Shopping, na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro.
Os projetos multiuso da Aliansce Sonae — com VGV avaliado em cerca de R＄ 1,8 bilhão -vão gerar alto fluxo de pessoas para os shoppings e garantem um estilo de vida em que é possível morar, trabalhar e ter acesso a serviços e lazer em no máximo cinco minutos de caminhada. Os primeiros empreendimentos dos bairros planejados–serão entregues ainda no ano que vem.
No planejamento estratégico da companhia, o objetivo é utilizar 2,3 dos 4,4 milhões de metros quadrados de terrenos próprios para implementar projetos multiuso, sendo 38% para edifícios residenciais, 39% para prédios corporativos, 16% para hotéis e 5% em clínicas e hospitais. O percentual restante se aplica a outros usos, incluindo a construção de infraestrutura educacional. Destas áreas, 25% estão no estado de São Paulo, 19% no Rio de Janeiro e 18% nas regiões Norte e Nordeste. Do total, 750 mil metros quadrados representam a expansão de shoppings do grupo.
Segundo o diretor de Desenvolvimento e M&A da Aliansce Sonae, Mario Alves de Oliveira, os projetos de áreas multiuso ainda agregam valor às cidades contribuindo para a qualidade de vida de seus moradores e visitantes. A valorização da região traz também benefícios para os empreendimentos e lojistas a partir, por exemplo, do aumento do fluxo de pessoas que impacta diretamente no volume de vendas.
“Trata-se de um modelo de negócios promissor, que traduz a versatilidade da nossa companhia. A iniciativa agrega valor aos nossos shoppings e gera negócios em todas as pontas. Estamos falando também de uma nova forma de morar, trabalhar e se divertir nas cidades, tudo em um mesmo lugar. Os shoppings devem ser hoje mais do que centros de relevância e conveniência para o consumidor; devem ser um verdadeiro hub de soluções sustentáveis para as cidades onde eles estão presentes. Por isso, entre nossas iniciativas está o desenvolvimento de planejamentos–imobiliários para expansão e multiuso. Buscamos parcerias relevantes para este contexto, de forma a acompanhar o vetor de crescimento das cidades e, sobretudo, promover comodidade à vida das pessoas e benefícios adicionais aos nossos lojistas”, explica Mario.
Mario Oliveira
Em construção
O masterplan inclui projetos nas cidades do Rio de Janeiro, Maceió, Salvador, Campinas, Franca, Uberlândia, e Goiânia, com projetos de edifícios residenciais, corporativos, hotéis e hospitais. O Parque Shopping Maceió, por exemplo, ganhará um complexo imobiliário de alto padrão com seis torres residenciais, um hospital e potencial para escritórios, centro médico e hotel. As obras de urbanização estão em fase final de construção, com pavimentação, iluminação, saneamento e paisagismo prontos. O espaço receberá um hospital de alta complexidade da Unimed Maceió, com investimento por parte da rede de saúde de cerca de R＄150 milhões.
Em Salvador, no Shopping da Bahia, o complexo inclui três torres residenciais conectadas ao centro de compras e uma torre com lajes corporativas, além de um centro de convenções em frente à Avenida Tancredo Neves. O projeto inclui áreas de lazer, alamedas e praças, todos conectados ao metrô e futuro BRT.
No Franca Shopping, no município de Franca, interior paulista, a nova área multiuso nasceu da necessidade e do crescimento da própria cidade. Os projetos oferecem possibilidades de uso e negócios para moradores, empresários e visitantes. São eles: um prédio residencial e outro comercial, com hotel, centro de convenções e salas corporativas. Os projetos estão em fase de licenciamento e abrangem 160 apartamentos, 160 quartos no hotel e 120 unidades corporativas. O Franca Shopping também será remodelado, com projeto de retrofit que atualiza todo layout e mobiliário.
Já o Uberlândia Shopping ganhará torres residenciais integradas ao empreendimento em um projeto com a Perplan, principal incorporadora de Ribeirão Preto, em São Paulo. Serão duas torres residenciais com 396 apartamentos estúdios, dois e três quartos. Há ainda um hotel em fase de construção, o primeiro contrato do complexo multiuso da região.
Além dos projetos mencionados acima, no Via Parque, no Rio de Janeiro serão erguidos 14 prédios com início das obras previstas para o segundo semestre de 2023. Já no Passeio das Águas, em Goiânia, cerca de 750 unidades de moradia prometem atrair para o complexo um público qualificado, entregando apartamentos de alto padrão.
Sobre a Aliansce Sonae
A Aliansce Sonae é a líder nacional no setor de shopping centers e a maior administradora do país. A companhia possui um portfólio com empreendimentos dominantes distribuídos por todo país, que inclui a participação em 27 shopping centers e a administração de 12 centros de compras de terceiros. Com iniciativas orientadas pela inovação, a Aliansce Sonae trabalha para promover as melhores experiências e oferecer o mix mais completo e variado de produtos e serviços aos seus clientes.
Imagem: divulgação
By Maíra Lydia
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