O mercado de obras corporativas de alto padrão tem características específicas. Duas delas são irrefutáveis – o rigor exigido no cumprimento de todas as fases da obra, normalmente gerenciada pelos grandes nomes da engenharia e arquitetura do país e os milhares de reais que precisarão ser investidos desde o projeto até a entrega das chaves. Dilema: como gerenciar e amortizar esses recursos?
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Pensando em como viabilizar financeiramente as obras de alto padrão, construção e reforma corporativas, a CH3 CONSTRUTORA, fundada há 14 anos, criou uma linha de crédito própria: o BTR3 (Built to Rent) produto financeiro que parcela obras no longo prazo.
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Entenda o conceito inovador do BTR3
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O BTR3 é uma modalidade financeira de parcelamento de obras com juros diferenciados e atrativos (a partir de CDI + 1%). Ao solicitar essa linha de crédito o cliente recebe a obra e paga no longo ou curto prazo, sem juros. Com essa solução financeira o cliente amortiza o investimento em prestações acessíveis e concedida através de recursos próprios da CH3 Construtora. É uma solução completa de parcelamento de obra feita de acordo com a necessidade de cada cliente, que inclui o escopo completo da obra, instalações, equipamentos e decoração sendo que todas as benfeitorias e instalações passam a ser do cliente ao fim do contrato de locação, sem burocracia.
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O produto financeiro BTR3 foi implantado pela CH3 em 2019. Desde a primeira obra até a mais recente, pode-se considerar que a CH3 CONSTRUTORA assume todo o risco para si nessa modalidade financeira. Entrega a obra e oferece parcelamento de longo prazo (até 60 parcelas) e, no curto prazo (10 parcelas). Essa linha de crédito está disponível na modalidade de projetos Turn Key – chave na mão.
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Entre as principais obras cujo financiamento e risco foram assumidos pela CH3 CONSTRUTORA estão as seguintes: Futurum Capital, Unicoba, IK Solution, Fator Seguradora e APR.
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APR SEGUROS – OBRA DE REFORMA DA CH3 CONSTRUTORA (BTR3)
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Entenda os Benefícios do BTR3
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Entre os principais benefícios da utilização dessa linha de financiamento da construtora estão: não usar crédito no balanço, maior potencial de investimento em obras e benfeitorias, benefícios fiscais como dedução de 34% do I.R, por transformar o CAPEX em OPEX, ou seja, investimentos em bens de capital em despesas operacionais, o caixa concentrado na operação, diminuição do risco de engenharia por parte do cliente (pouca exposição durante a obra).
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Sobre: A CH3 Construtora empresa fundada por uma família de empreendedores e investidora do mercado imobiliário – com décadas de história nesse setor, é focada na execução de projetos corporativos, condomínios logísticos e residenciais de alto padrão. Também atua com projetos sustentáveis que exigem certificações internacionais, agregando aos colaboradores, à sociedade e ao meio ambiente, melhorias para o ecossistema global.
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Informações institucionais:
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By Mara Ribeiro
Imagens: Divulgação BTR3
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