Paulo Mancio dispensa apresentações. O engenheiro e empresário brasileiro, colunista da USE DESIGN, o mais importante veículo de comunicação B2b do setor de design & arquitetura do Brasil, deu um salto em sua vida profissional, estabelecendo-se em Dubai, há cerca de seis meses. Depois de duas décadas atuando na Accor, que é uma das grandes líderes mundiais entre as empresas de hospitalidade, Mancio assume umas das posições globais de liderança em uma das maiores empresas do setor imobiliário do mundo, que é a Damac Group: principal gestor imobiliário de luxo em Dubai que atua desde o ano de 1982, com um vasto portfólio de propriedades residenciais, comerciais e de lazer icônicas na região e em diversas partes do globo. Até recentemente, a empresa já entregou mais de 43.700 imóveis de alta qualidade, e trabalha na entrega de 28.000 novas unidades. Um dado importante, é que a Damac Properties (empresa que pertence ao Damac Group), aderiu recentemente à iniciativa do Pacto Global das Nações Unidas, alinhada com seu compromisso de promover a sustentabilidade através de seus empreendimentos. E quando falamos de Dubai, nos referimos ao luxo, crescimento acima da média, turismo e comércio fortes, e claro, de sua arquitetura ultramoderna. Nesta entrevista, vamos descobrir como Dubai se tornou um dos sistemas econômicos mais pujantes e modernos do Oriente Médio e do mundo, voltada ao comércio luxuoso, às grandiosas construções, à economia e à indústria petrolífera.
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Use Design: como a economia de Dubai se desenvolveu nas últimas décadas?
Mancio: originalmente, a economia de Dubai era altamente dependente do setor do petróleo. No entanto, com a descoberta de petróleo em Abu Dhabi, o emirado vizinho, a importância do petróleo diminuiu significativamente em Dubai. A diversificação da economia foi um objetivo estratégico para reduzir a dependência dos recursos naturais, desde então, Dubai experimentou um boom no setor imobiliário e na construção, que atraiu investidores e turistas de todo o mundo. Quanto ao turismo, Dubai se tornou um dos destinos mais populares do mundo. A cidade investiu pesadamente em infraestrutura turística, incluindo hotéis de luxo, resorts, shoppings, parques temáticos e instalações de entretenimento. O setor de turismo de Dubai contribui significativamente para a economia local, representando cerca de 11,5% do PIB em 2019. Atualmente, é um dos destinos turísticos mais populares do mundo, tendo recebido cerca de 16,7 milhões de visitantes em 2019, antes da pandemia da COVID-19. Falando de incentivos comerciais, Dubai estabeleceu várias zonas francas e parques tecnológicos para atrair investimentos estrangeiros e promover setores específicos.
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Como Dubai se tornou um importante centro financeiro e de negócios do mundo?
Dubai está estrategicamente localizada entre Europa, Ásia e África, tornando-a um ponto de conexão ideal para o comércio global. Sua localização geográfica a torna uma ponte entre os mercados ocidentais e orientais. Vale destacar que foi um olhar mais atento à infraestrutura de classe mundial, que proporcionou um verdadeiro milagre econômico para a região; foram investidos pesadamente em infraestrutura moderna e de qualidade, incluindo aeroportos, portos marítimos e uma rede de transporte eficiente. Outro pilar fundamental para o crescimento deste centro financeiro foi o ambiente empresarial favorável através de políticas que diminuíram as burocracias e trouxeram regulamentações flexíveis. A economia de livre mercado, incentivos fiscais, o sistema legal eficiente e a proteção aos direitos de propriedade são alguns dos fatores que atraem investidores e empreendedores para a cidade, e que consequentemente contribuem para o desenvolvimento do setor da construção. E por fim, mas não menos importante, a estratégia da diversificação econômica. Investimentos em setores não petrolíferos reduziram a dependência do petróleo e criaram oportunidades para empresas e investidores de diferentes setores.
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.Qual é o papel das zonas de livre comércio na economia de Dubai?
Antes mesmo de falar das zonas livres, é relevante compartilhar uma convicção que existe aqui: “quando uma nação, pessoa ou família possui bens e riquezas, ela conseguirá ou não realizar grandes feitos, não pelo dinheiro que possui, mas por sua visão e estratégias”, e este é um pensamento que concordo plenamente, pois foi através da visão de líderes, algumas décadas atrás, que esta região se transformou desta forma, tornando-se um verdadeiro paraíso em todos os sentidos. E isso é incrível! E quanto as zonas de livre comércio, é importante explicar que nada mais é, que um ambiente de promoção do comércio internacional, facilitando a importação, exportação, armazenamento e redistribuição de mercadorias, e que empresas estrangeiras e locais que operam nessas zonas podem usufruir de vantagens como isenção de impostos sobre importação e exportação, repatriação de lucros, propriedade 100% estrangeira e processos alfandegários simplificados. Essas zonas também oferecem infraestrutura moderna, como parques industriais, instalações de armazenamento, zonas logísticas e acesso a portos e aeroportos. O maior estímulo que se tem para trabalhar em Dubai, é que a taxa de imposto é zero. O salário é recebido integralmente no final do mês, e não existe nenhum truque sobre isso, se você combina um valor, é isso que você vai receber, sem absolutamente nenhum desconto. Isso é o maior incentivo de transparência e desenvolvimento de um mercado: as regras são muito claras, e quem mais trabalha e produz, é quem mais alcança o sucesso.
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Como o turismo impacta a economia de Dubai?
O impacto econômico do turismo em Dubai é crucial, significativo e abrange diversos setores. A cidade se tornou um dos principais destinos turísticos do mundo devido à sua arquitetura impressionante, paisagens deslumbrantes, compras luxuosas, vida noturna vibrante e uma série de atrações exclusivas. A indústria do turismo de Dubai é uma das maiores empregadoras da cidade. Desde hotéis e restaurantes até agências de viagens, lojas de varejo e empresas de transporte, o setor turístico cria uma variedade de empregos para os residentes de Dubai, e beneficia outros setores da economia, como por exemplo, o setor de transporte, alimentação e o varejo, pois os turistas se deslocam, alimentam, e muitas vezes consomem em lojas de luxo e shopping centers. Além disso, o setor de eventos também é significativo, já que Dubai se tornou um importante destino para sediar grandes eventos internacionais. A limpeza, segurança e organização da cidade são grandes atrativos para os turistas que estão habituados a visitar grandes cidades e conviver com outras realidades, do que aquelas apresentadas em filmes. Inclusive aqui, você pode andar por horas pelas ruas, e as solas dos seus sapatos continuam limpas! Sendo estrangeiro, isso gera um impacto super interessante quando analisamos a cultura deste povo.
Compartilhe sobre este importante salto profissional que se efetivou quando assumiu a presidência da DAMAC e mudou-se do Brasil para Dubai, e também sobre os impactos em outras áreas da sua vida.
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Paulo Mancio – Créditos Ricardo Pereira
“É preciso ser audaz para realizar grandes mudanças, especialmente quando elas envolvem todas as áreas de nossas vidas”.
Antes mesmo de falar diretamente desta grande mudança, quero pontuar sobre este tema em voga no mundo corporativo, que é estar e permanecer em sua zona de conforto. Este assunto que já abordei tantas vezes em minhas aulas, palestras e com minhas equipes, e que de fato estava latente nos últimos tempos em meus pensamentos, muito embora atuando em alta performance, sentia estar em minha área de conforto. De fato, é preciso ser audaz para realizar grandes mudanças, especialmente quando elas envolvem todas as áreas de nossas vidas. Esta capacidade de buscar novos desafios é inestimável em um ambiente em constante transformação. Outra questão importante nestes desafios é o aumento considerável da rede de contatos, que se expande consideravelmente em novas conexões profissionais, estimulando a criatividade e adaptabilidade, proporcionando satisfação e realização de curto, médio e longo prazo. Quanto ao impacto destas grandes mudanças e da exposição dos fatos, quando as pessoas olham as redes sociais, uma reportagem e até mesmo esta entrevista, não percebem que quando você realiza um salto tão grande como este, você muda absolutamente tudo: seus hábitos, amigos, fica distante das pessoas que você ama, se afasta da sua cultura-base, enfrenta uma lógica e percepção de mundo diferentes, e estes processos são dolorosos, mas extremamente ricos também; e nestes casos é fundamental celebrar o que você tem e suas novas conquistas, porque de fato, essa dor se faz presente por algo que você ainda não alcançou neste novo lugar, mas automaticamente percebe o quão importante, corajoso e nobre é tomar uma decisão como essa, e de se expor dessa forma. Vale observar que esse contexto é fundamental para entender esse avanço em minha carreira, do qual estou convicto estar assimilando todas as novas situações, vivendo esta nova história, exatamente na metade da minha vida, hoje aos 50 anos, colecionando experiências e memórias profissionais extremamente ricas, no lugar mais próspero do mundo na atualidade: Dubai e Emirados Árabes, – a meca do desenvolvimento mundial. É perceptível que o Brasil e a América do Sul ainda não possuem a mentalidade de desenvolvimento real em larga escala, e sim em média escala, por isso convido os brasileiros para conhecer a realidade e cultura árabe, onde inexiste a crise, com destaque para seus números superlativos.
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Conte-nos algumas curiosidades como um novo morador de Dubai.
Morar aqui é impactante. Além da opulência e das belezas naturais deste lugar, a organização e limpeza são de saltar aos olhos, bem como a organização e agilidade dos serviços públicos que funcionam plenamente. Não há crise! Aqui tudo é interligado e começa pelo seu Emirates ID, que nada mais é que a carteira de identidade pessoal. Outra questão é a importância do número do celular que possuímos, ele é utilizado para quase tudo o que você faz aqui na região. A segurança também é incrível e traz uma sensação de liberdade inigualável. Viver novas experiências comerciais também nos impacta positivamente, afinal o que aprendemos ninguém nunca poderá arrancar de nós. Inclusive, desde a forma de começar a trabalhar no país é diferente: além da necessidade de manter sua documentação impecável, para iniciar suas atividades aqui, há necessidade de que alguém se torne seu sponsor, garantindo maturidade para suas ações profissionais. A cultura árabe é espetacular, riquíssima e interessante, pois a mistura das raças que aqui chegaram ao longo do tempo, trouxe consigo características que são respeitadas e preservadas. Então, se eu posso compartilhar uma dica com quem busca uma carreira internacional assim como eu buscava, digo: prepare-se muito, tenha disponibilidade e foco, e assim você não terá grandes dificuldades em viver em um país próspero, extremamente estratégico para o mundo e tão ousado ao inovar. Continuamos daqui, na próxima edição.
Imagem: Paulo Mancio
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PAULO MANCIO
Global Vice-Presidente developement Hospitality Damac Group – UAE. Membro do Conselho Diretivo do Green Building Council Brasil. Membro do Conselho do World Trade Center Curitiba – Joinville. Criador e curador do curso Programa: Hospitality Design @programahospitalitydesign. Também criador e curador do maior evento de hospitalidade da América Latina: Accor Design & Technical Summit.
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UNVEILING THE MYSTERIES OF DUBAI’S ARCHITECTURE, WEALTH, AND OPULENCE
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Part I
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Paulo Mancio needs no introduction. The Brazilian engineer and entrepreneur, a columnist for USE DESIGN, Brazil’s most important B2B communication platform in the design and architecture sector, made a leap in his professional life by establishing himself in Dubai about six months ago. After two decades working at Accor, one of the world’s leading hospitality companies, Mancio takes on a global leadership position at one of the largest real estate companies in the world, the Damac Group. Since 1982, Damac has been the leading luxury real estate manager in Dubai, with an extensive portfolio of iconic residential, commercial, and leisure properties in the region and around the globe. To date, the company has delivered over 43,700 high-quality properties, with 28,000 new units currently under development. It’s worth noting that Damac Properties (a subsidiary of Damac Group) recently joined the United Nations Global Compact initiative, demonstrating its commitment to promoting sustainability through its projects. When we talk about Dubai, we refer to luxury, above-average growth, strong tourism and commerce, and of course, its ultra-modern architecture. In this interview, we will uncover how Dubai became one of the most vibrant and modern economic systems in the Middle East and the world, focusing on luxurious trade, grandiose constructions, the economy, and the oil industry.
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USE DESIGN: How has Dubai’s economy developed in recent decades?
Mancio: Originally, Dubai’s economy heavily relied on the oil sector. However, with the discovery of oil in neighboring Abu Dhabi, the significance of oil in Dubai’s economy decreased significantly. Recognizing the need to reduce reliance on natural resources, Dubai strategically pursued economic diversification, leading to a boom in the real estate and construction sectors. This transformation attracted investors and tourists from around the world. Dubai has emerged as one of the most popular tourist destinations globally, thanks to its extensive investments in tourist infrastructure, including luxury hotels, resorts, shopping malls, theme parks, and entertainment facilities. The tourism sector in Dubai significantly contributes to the local economy, accounting for approximately 11.5% of the GDP in 2019. Prior to the COVID-19 pandemic, Dubai welcomed around 16.7 million visitors in 2019, solidifying its status as a top global tourist destination. To further stimulate economic growth, Dubai established several free zones and technology parks, strategically designed to attract foreign investment and promote specific sectors. Overall, Dubai’s economy has undergone a remarkable transformation, diversifying away from oil and embracing sectors such as real estate, construction, and tourism, which have played a vital role in its development and global recognition.
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How did Dubai become a major global financial and business hub?
Dubai occupies a strategic location between Europe, Asia, and Africa, positioning it as an ideal global trade hub. Its geographical placement serves as a bridge connecting Western and Eastern markets. Notably, Dubai has witnessed an economic miracle driven by its world-class infrastructure. The region has made substantial investments in modern and high-quality infrastructure, including airports, seaports, and an efficient transportation network. The growth of Dubai as a financial center can be attributed to its favorable business environment, characterized by policies that reduce bureaucracy and introduce flexible regulations. Key factors such as a market economy, tax incentives, an efficient legal system, and property rights protection attract investors and entrepreneurs to the city, consequently fostering the development of the construction sector. Furthermore, economic diversification has played a vital role in Dubai’s progress. Investments in non-oil sectors have reduced the city’s dependency on oil and created opportunities for companies and investors across various industries.
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What is the role of free trade zones in Dubai’s economy?
Before discussing free trade zones, it is important to acknowledge a belief held in this region: ‘When a nation, person, or family possesses wealth and assets, they can achieve great things, not solely due to their financial resources, but because of their visionary strategies.’ I wholeheartedly agree with this sentiment as it was the vision of leaders several decades ago that transformed this region into a remarkable paradise in every sense. It’s truly incredible! Now, let’s delve into free trade zones. These zones serve as specialized environments that promote international trade by facilitating the import, export, storage, and redistribution of goods. Companies, both foreign and local, operating within these zones enjoy numerous advantages. These include exemption from import and export taxes, the ability to repatriate profits, complete foreign ownership (up to 100%), and simplified customs processes. Additionally, free trade zones provide modern infrastructure such as industrial parks, storage facilities, logistics zones, and convenient access to ports and airports. One of the most appealing aspects of working in Dubai is the zero-tax rate. When you receive your salary at the end of the month, there are no deductions whatsoever. The amount you agree upon is precisely what you receive, without any discounts. This transparency and the incentivizing environment play a crucial role in the market. The rules are clear, and the more diligently you work and produce, the greater your chances of success.
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How does tourism impact Dubai’s economy?
The economic impact of tourism in Dubai is both crucial and significant, permeating various sectors of the city’s economy. Dubai has emerged as one of the world’s top tourist destinations, renowned for its remarkable architecture, breathtaking landscapes, extravagant shopping experiences, vibrant nightlife, and an array of unique attractions. The tourism industry in Dubai serves as a major employer, generating numerous job opportunities for the city’s residents across a wide range of sectors. Hotels, restaurants, travel agencies, retail establishments, and transportation companies all benefit from the influx of tourists. Furthermore, the transportation, food, and retail sectors particularly thrive as tourists explore the city, dine at local establishments, and often indulge in luxury shopping sprees at renowned shopping centers. Another significant aspect is Dubai’s prominence in hosting large international events, which contributes to the growth of the events sector. The city’s reputation for cleanliness, safety, and impeccable organization serves as a major draw for tourists, especially those accustomed to visiting bustling urban destinations portrayed in movies. In Dubai, one can stroll through the streets for hours while keeping their shoes clean. As a foreigner, this aspect adds a captivating dimension when observing and analyzing the local culture.
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“It takes boldness to make significant changes, especially when they involve all areas of our lives.”
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Share about this important professional leap that materialized when you assumed the presidency of DAMAC and moved from Brazil to Dubai, as well as the impacts on other areas of your life..
Before directly addressing this significant change, I want to highlight a topic that is currently prominent in the corporate world: being and staying in your comfort zone. This subject, which I have addressed many times in my classes, lectures, and with my teams, has been on my mind lately. Despite performing at a high level, I felt that I was too comfortable. Indeed, it takes boldness to make significant changes, especially when they involve all areas of our lives. The ability to seek new challenges is invaluable in an environment of constant transformation. Another important aspect of these challenges is the significant expansion of your network, which grows substantially through new professional connections, stimulating creativity, adaptability, and providing satisfaction and fulfillment in the short, medium, and long term. Regarding the impact of these major changes and the exposure of the facts, when people look at social media, an article, or even this interview, they may not realize that making such a big leap changes absolutely everything: your habits, friends; you distance yourself from loved ones, move away from your home culture, and face a different logic and perception of the world. These processes are painful but also extremely enriching. In these cases, it is essential to celebrate what you have and your new achievements because, in fact, this pain is present because of something you have not yet achieved in this new place. You then automatically realize how important, courageous, and noble it is to make a decision like this and expose yourself in this way. It is worth noting that this context is crucial to understand the advancement in my career. I am convinced that I am assimilating all the new situations and living this new story, right in the middle of my life at 50 years old. I am collecting extremely rich professional experiences and memories in the most prosperous place in the world today: Dubai and the United Arab Emirates – the epitome of global development. It is evident that Brazil and South America do not yet have the mindset for real large-scale development; they are limited to medium-scale development. Therefore, I invite Brazilians to explore the reality of Arab culture, where crises are scarce and there are remarkable numbers.
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Tell us some curiosities as a new resident of Dubai.
Living here is impactful. In addition to the opulence and natural beauty of this place, the organization and cleanliness are striking, as well as the efficiency of public services that function seamlessly. There is no crisis! Everything here is interconnected through your Emirates ID, which serves as your personal identification card. Another important aspect is the significance of the mobile phone number we have, as it is used for almost everything in this region. The security is also incredible and brings an unparalleled sense of freedom. Experiencing new commercial opportunities also has a positive impact on us because the knowledge we gain becomes an invaluable asset – one that can’t be taken away. In fact, the process of starting work in the country is unique: besides the requirement of maintaining impeccable documentation, one needs to have a sponsor to initiate their activities here. This sponsorship ensures a sense of accountability and responsibility for one’s professional actions. Arabic culture is spectacular, rich, and fascinating due to the diverse mix of races that have arrived here over time, each adding their unique characteristics, respected and preserved. So, if I can share a tip with those seeking an international career, just as I did, I would say: prepare yourself well, be open and focused, and you will encounter no significant difficulties living in this prosperous country that holds great strategic importance for the world and is bold in its innovation. We will continue from here in the next edition.
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PAULO MANCIO
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Global Vice-President of Development, Hospitality, Damac Group – UAE. Member of the Board of Directors of the Green Building Council Brazil. Member of the Board of the World Trade Center Curitiba – Joinville. Creator and curator of the Program: Hospitality Design @programahospitalitydesign. Also, creator and curator of the largest hospitality event in Latin America: Accor Design & Technical Summit.
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Entrevista exclusiva USE DESIGN by Sol Andreassa
Imagens Dubai – ilustrativas
Imagens Paulo Mancio By Ricardo Pereira
Imagem mar by Paulo Mancio
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