Santa Catarina: o segredo por trás do crescimento imobiliário de alto padrão que está transformando o litoral

A construção civil em Santa Catarina, especialmente no litoral norte, encerra 2024 consolidando seu nome como um importante motor de desenvolvimento econômico e social, impulsionando o estado a patamares de crescimento impressionantes. Com um cenário que combina turismo, infraestrutura e inovação, se tornou um polo de atração para investidores e empreendedores do setor imobiliário. Santa Catarina, embora ocupe apenas 1,1% do território nacional, é a sexta colocada no ranking do PIB, contribuindo com 4,6% do total do Brasil, segundo dados do IBGE. Em 10 anos, o PIB do estado, conforme dados do Instituto, cresceu mais de nove vezes, um reflexo direto do dinamismo da construção civil e de setores correlatos.

Belezas naturais, combinadas com infraestrutura, segurança, atrativos turísticos, mobilidade urbana são fatores que tornam o litoral catarinense tão cobiçado para investimentos, para compra de uma segunda residência ou para moradia. A localidade é ainda destaque nacional com indústrias de peso, tecnologia, inovação, serviços e é considerada um dos principais polos náuticos, logísticos e portuários do país, um cenário perfeito para negócios e lazer.

Cidades como Balneário Camboriú, Itapema, Florianópolis e Itajaí despontam em rankings de valorização imobiliária e as 4 estão entre os 5 mais elevados metros quadrados do país, o que justifica a alta procura. Inovações trazidas por construtoras aliadas com investimentos do governo, são cases de sucesso. Balneário Camboriú é um exemplo, com um PIB que cresceu a uma média de 4,7% ao ano, de 2002 até 2020, a cidade superou a média de crescimento da economia brasileira, que foi de 2% no mesmo período. A cidade, que tem a segunda menor área territorial do estado, possui quase 60 mil empregos com carteira assinada, com a construção de edifícios sendo um dos setores que mais empregam.

Com mais de 46 anos de história, a construtora PROCAVE nasceu poucos anos depois da jovem Balneário Camboriú e contribuiu para a sua transformação acelerada ao caminhar contra às tradições da época que eram voltadas a construções simples para uma “casa de praia”e apostou em alto padrão. “A mentalidade dos empresários e dos investimentos para seus clientes refletem muito no desenvolvimento da região. Construtoras têm uma grande responsabilidade. Somos responsáveis não apenas por construir empreendimentos, mas por trazer qualidade de vida e moldar o cenário da vida urbana, aliás, realizamos uma espécie de acupuntura urbana, impactando na comunidade e nos visitantes”, explica Clóvis Albuquerque, diretor comercial da Procave.

Atualmente, os edifícios de Balneário Camboriú moldaram o skyline da orla e da cidade, e se tornaram muito além do que áreas para moradia e férias, mas viraram atrativos turísticos por meio de obras icônicas e inovadoras. Com 30 empreendimentos de luxo entregues em Balneário Camboriú, a Procave foi uma das empresas que impulsionou o nome da cidade ao país e ao mundo, além de contribuir para a revitalização urbana e valorização das áreas onde implanta seus projetos. O caso mais recente é o Fischer Dreams que inovou ao ir além de tendências mundiais, mas de valorizar as raízes da região por meio da homenagem ao primeiro hotel de luxo de Balneário Camboriú, o Hotel Fischer que, na época, foi um marco para a hotelaria no Brasil. O objetivo, com o Fisher Dreams, posicionado no metro quadrado mais valorizado do país, frente mar, é de proporcionar bem estar e manter a cultura viva transportando para a modernidade.

“A contribuição significativa da construção civil para a economia de Santa Catarina é inegável, e a expectativa é que essa tendência continue, especialmente aliado aos constantes investimentos em infraestrutura e o desenvolvimento de projetos imobiliários de alto padrão que refletem em benefícios para ampla cadeia”, explica Albuquerque.

A partir do desenvolvimento da construção civil e do mercado imobiliário de Balneário Camboriú, a Procave visualizou na cidade vizinha um amplo potencial de desenvolvimento e, dessa forma, trouxe para a então agreste Praia Brava de Itajaí empreendimentos que marcaram o pioneirismo de obras de luxo na área. Hoje a Praia Brava é o bairro mais nobre da região e segue a mesma valorização de Balneário Camboriú, reduto de celebridades, altos executivos e pessoas que buscam desenvolvimento humano em um local paradisíaco.

Além de edifícios de luxo, entre eles, o Brava Home, um gigante de bem estar com mais de 75 mil m2 de áreas verde e de lazer, ousou ao implantar o primeiro centro comercial premium da região. Após 5 anos, o BravaMall hoje é referência de lazer aos moradores e turistas e sede também de uma das maiores empresas de investimentos do país, a EQI, com mais de R$ 33 bilhões de ativos. A diversificação do comércio e serviços locais também foi evidente, como, por exemplo, a implantação recente de uma unidade de uma das mais respeitadas redes de ensino do Sul, o colégio Bom Jesus.

Além disso, a área central de Itajaí também recebeu valiosa contribuição da construtora com a revitalização ao trazer o primeiro complexo comercial e hoteleiro de alto padrão, o Absolute Business & Hotel, que abriga as maiores empresas da região, em especial, as grandes do setor logístico. O empreendimento se tornou referência e sinônimo de prestígio para as marcas instaladas no local. Aliás, Itajaí, distante 10 km de Balneário Camboriú, é mais uma referência em termos de desenvolvimento econômico e lazer. Com sua baía moldada por iates de luxo, o município é o principal polo náutico brasileiro e concentra um dos principais portos do Brasil. Importante complexo logístico, industrial e de serviços, é a cidade mais rica do estado e está entre as 25 do Brasil com alta atração de investidores e de moradores.

O crescimento desta região também vem puxando outras cidades vizinhas como é o caso de Itapema, que já ocupa a segunda colocação no ranking de valorização imobiliária e, no lado norte, regiões como Penha, sede do Beto Carrero World, e Piçarras, a qual foi recentemente a sexta colocada no IDI (Índice de Demanda Imobiliária) como alta atratividade para imóveis de alto padrão, conforme pesquisa da Câmara Brasileira da Indústria da Construção.

Toda essa região está cercada pelos estados do Paraná e do Rio Grande do Sul, os quais também despontam em desenvolvimento econômico nacional. Outra pesquisa da CBIC revelou recentemente que a indústria da construção civil na região Sul registrou o maior crescimento, comparando com as demais regiões, em termos de vendas de imóveis residenciais com alta de 24,7%, de julho a setembro deste ano, comparado com o mesmo trimestre em 2023.

Sobre a PROCAVE
Com 46 anos de história, a Procave  é uma empresa renomada na construção de empreendimentos de alto padrão, com mais de 30 empreendimentos entregues, entre eles alguns dos projetos mais contemporâneos e prestigiados de Santa Catarina, como o Space Soul e o Absolute Business, no centro de Itajaí/SC, o Brava Home Resort e o BravaMall, ambos na Praia Brava, também em Itajaí/SC, e o  Costão da Barra e o Ibiza Towers, em frente ao mar de Balneário Camboriú/SC.

https://procave.com.br/