45% dos compradores de prédio alto padrão em Itajaí têm embarcação; dado revela perfil do novo milionário brasileiro

A compra de imóveis de alto padrão  no litoral brasileiro passou a incluir uma nova variável: a proximidade com o barco. Em Itajaí, no litoral norte de Santa Catarina, 45% dos compradores do Infinitá Treehouse, empreendimento da Blue Heaven com ticket médio de R$ 13 milhões, têm embarcação. O dado ajuda a explicar uma mudança no comportamento do público de alta renda, que passou a avaliar a conveniência da mobilidade entre o apartamento e a marina, serviços náuticos e liquidez patrimonial na mesma decisão de compra.

A tendência aparece em uma cidade que reúne valorização imobiliária e força náutica. Segundo o Índice FipeZap, Itajaí teve um salto de 95% de valorização em cinco anos. Com esse valor, ocupa a quinta posição entre os metros quadrados mais caros do país, atrás apenas de Balneário Camboriú, Itapema, Vitória e Florianópolis. No setor náutico, o município também ganhou escala nacional: responde por 70% da produção catarinense de embarcações de lazer de grande porte, cerca de 35% da produção brasileira e aproximadamente 90% das exportações de barcos do país.

A proximidade com a Marina Itajaí passou a pesar na formação de valor dos imóveis do entorno. Uma das estruturas náuticas mais completas do Brasil, a marina foi eleita a segunda melhor do país no Prêmio Bombarco, e ajudou a transformar a região da Baía Afonso Wippel em um eixo de moradia, lazer, serviços e consumo ligado ao mar. O avanço do turismo de cruzeiros, o futuro Boulevard Marina Itajaí e a presença de estaleiros de grande porte reforçam a leitura de que a náutica deixou de ser apenas um segmento econômico e passou a influenciar a ocupação urbana da cidade.

“Quando quase metade dos compradores de um empreendimento de alto padrão já possui embarcação, fica claro que a náutica deixou de ser um lazer paralelo e passou a interferir na decisão imobiliária. Esse cliente olha para o apartamento, mas também para a marina, para o tempo de deslocamento até o barco, para os serviços no entorno e para a liquidez daquele endereço. Em Itajaí, o mar entrou definitivamente na conta do investimento”, afirma Fabrício Bellini, CEO da Blue Heaven Empreendimentos e especialista em mercado imobiliário há mais de 20 anos.

O levantamento foi feito a partir da base de compradores do Infinitá Treehouse, empreendimento da Blue Heaven em Itajaí. Com VGV de R$ 150 milhões, o projeto reúne apenas 17 apartamentos, unidades de 350 m² a mais de 805 m², uma unidade por andar e ticket médio de R$ 13 milhões. A localização, com vista para a baía, a Marina Itajaí, o mar e a Mata Atlântica, ajuda a explicar a conexão entre o perfil dos compradores e a rotina náutica da cidade.

Com projeto comandando por Greg Bousquet, da Architects Office, fundador do escritório franco-brasileiro Triptyque, o edifício combina arquitetura autoral, escala residencial restrita e soluções de alto desempenho. O projeto, premiado globalmente e em fase de entrega, tem automação avançada, reaproveitamento de água pluvial, painéis solares, estações de recarga para veículos elétricos e uso de materiais nobres como pedra vulcânica em todos os apartamentos, além de engenharia que preza pelo conforto e pela inovação como piscinas suspensas de vidro com lajes inclinadas.

Sobre a Blue Heaven Empreendimentos 

Comandada pelo especialista em mercado imobiliário Fabricio Bellini, com mais de 20 anos de experiência, a Blue Heaven Empreendimentos tem a missão de oferecer um jeito de morar inovador e de alto conforto em harmonia ao meio ambiente. Com a filosofia “Building With Nature”, a empresa coloca sua inteligência construtiva e tecnologia a serviço do equilíbrio da vida. Seus projetos exclusivos são expressões da colaboração entre renomados arquitetos, inovações em materiais construtivos, acabamentos, mobiliário e a busca incessante pela conexão entre o ser humano e natureza, contribuindo com o valor de sustentabilidade em sua essência, além de trazer arte às regiões que estão inseridos.