O mercado imobiliário de luxo e superluxo está em franca expansão, registrou no segundo trimestre de 2022 a maior participação no mercado de lançamentos, desde 2020, em São Paulo (SP). O total de unidades lançadas nesse período correspondeu a quase 7% dos imóveis na capital, segundo a consultoria Brain — Inteligência Estratégica. Mas afinal, qual a diferença entre empreendimentos de luxo e superluxo?
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O luxo está relacionado a elementos e detalhes de acabamento como pisos, portas, esquadrias. Já o superluxo trata da experiência completa, como eficiência térmica e acústica nas unidades, união de projetistas renomados (arquitetônico, paisagismo, interiores, luminotécnico), uma localização espetacular, compromisso com a sustentabilidade e tecnologia. No comparativo de valores, empreendimentos de luxo variam entre R$ 1,5 milhão a R$ 3 milhões. Já os de superluxo são os acima de R$ 3 milhões.
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©BLACKHAUS BID ZEN 16 FACHADA
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“Vivemos um período de instabilidades econômicas. A pandemia, e agora, mais recentemente, a Guerra da Ucrânia, trouxeram um novo olhar para o consumidor de superluxo no Brasil inteiro. Esse público, que antes investia com mais tranquilidade em ações e mercados futuros, se tornou um pouco mais conservador, ou seja, adquirem imóveis. Nessa conta entram imóveis que são considerados como superluxo, com características de alto valor agregado, como um projeto arquitetônico arrojado, projeto de interiores com atenção nos detalhes, acabamentos de alta qualidade e mobiliários soltos assinados”, explica Adriano Bianchi Ribeiro, head de Marketing da Bidese Construtora.
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O mercado de superluxo está em crescimento não somente em São Paulo (SP), mas em outras capitais do país, como Curitiba (PR). Um estudo da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, classificou Curitiba como o celeiro de produtos inovadores em unidades de luxo e superluxo. A consultoria ainda destacou que Curitiba vivencia o movimento “Fly To Quality”. Trata-se de uma expressão do mercado imobiliário para definir o processo de busca, pelos consumidores, por novos espaços, com maior qualidade.
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Seguindo essa tendência, a construtora Bidese lança um empreendimento que será um marco para o mercado de Curitiba, o Edifício Zen. Trata-se do primeiro projeto vertical localizado em um dos cartões postais da cidade, a apenas 100 metros do Parque Barigui. A região do entorno do parque era, até então, permeada por casas de luxo. A mudança do plano diretor permitiu a construção de um edifício exclusivo, com apenas 11 unidades. Os apartamentos apresentam metragens de 201m² e 208m², um garden duplex de 533m² e duas penthouses de 316m² e 322m². Todas as unidades serão entregues com infraestrutura para piscinas privativas.
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O projeto arquitetônico do Edifício Zen, assinado pelo renomado escritório EMA Arquitetura, conta com uma fachada singular, que destaca as linhas curvas e robustas, que são revestidas com brises. As floreiras de irrigação automática complementam o projeto de paisagismo assinado por Daniel Nunes. A vegetação nativa entra em sincronia com a vista deslumbrante de todas as 11 unidades. A emoção do edifício não ficou de fora. O projeto luminotécnico assinado por Regina Bruni leva aconchego e calmaria aos ambientes.
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As áreas comuns são assinadas por Giuliano Marchiorato, que buscou inspiração no conceito japonês Wabi-Sabi, com o uso de formas orgânicas, e contam com uma curadoria de arte. Desde os revestimentos escolhidos, como o mármore travertino e a escolha de mobiliários de grandes designers brasileiros como: Jader Almeida, Guilherme Wentz, Vírgula Ovo, Marcelo Caruso, EstudioBola, Jacqueline Terpins, Gustavo Bitencourt e Domingos Tótora, tudo é pensado para que o morador tenha uma experiência de contemplação e arte nos ambientes.
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“O consumidor de superluxo é muito mais exigente. Ele acumula vivências em viagens, e isso faz com que ele tenha muitas referências tanto no que está sendo produzido em inovação como em arquitetura. Ele preza pela experiência completa, como eficiência térmica e acústica nas unidades, união de projetistas renomados, uma localização espetacular, tecnologia e sustentabilidade. É exatamente isso que vamos entregar com o Zen”, detalha Thiago Bidese, CEO da Construtora.
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©BLACKHAUS BID ZEN 33 GARDEN
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O compromisso com a sustentabilidade e a natureza permeia o projeto desde suas fases preliminares. A consultoria em sustentabilidade Bloco Base, garante que o empreendimento tenha um compromisso com uma construção verde desde as primeiras fases de obra até o pleno funcionamento do condomínio. O Edifício Zen será certificado com os selos GB Condomínio e GBC Life, que avaliam a qualidade e o compromisso do empreendimento com a construção verde.
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O Edifício Zen está localizado na Rua Lúcio Rasera, nº 975, Bigorrilho, Curitiba (PR). A previsão de entrega é para o segundo semestre de 2026.
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By Hashtag Curitiba
Imagem: Divulgação
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