Parceria posiciona o complexo turístico-residencial em Maricá, Rio de Janeiro, de maneira inovadora dentro das práticas ESG
MARAEY, o mais importante complexo turístico-residencial do Brasil, que está sendo desenvolvido na Costa do Sol, em Maricá, Rio de Janeiro, caminha para ser exemplo mundial em tecnologia, tornando-se o primeiro Smart Destination do país. Nesta semana, o empreendimento assinou um acordo com a Siemens, líder em tecnologia para indústria e infraestrutura, para implementação da expertise da companhia alemã para o desenvolvimento do bairro inteligente, a partir dos conceitos inovadores de uma Smart City. O uso extensivo de tecnologias da informação e comunicação será aplicado nas seguintes áreas: construção inteligente, energia, saneamento, mobilidade elétrica, telecomunicações, serviços digitais e sustentabilidade.
Tendo como ponto de partida que MARAEY será um novo bairro — com quatro hotéis cinco estrelas, shopping, hospital, oito mil residências, universidade e escola – a automação e a digitalização fornecida pela Siemens se revelam ao tratar de maneira engenhosa os dados coletados em todo o complexo dentro do cérebro do sistema, chamado de MindSphere. Graças à inteligência artificial (AI) e à programação prévia, são analisadas e determinadas as melhores ações em cada caso para a tomada de decisão em tempo real.
Iluminação inteligente, monitoramento de fauna via satélite e internet das coisas
O conceito de construção inteligente é o mais moderno em termos de planejamento e execução, posicionando MARAEY como um projeto comprometido com práticas de ESG. Foram analisadas tecnologias a fim de obter uma gestão centralizada nos diferentes edifícios do empreendimento (residencial, hotel, comercial, hospitalar, escola, entre outros). Haverá automação de iluminação, equipamentos para HVAC (sigla em inglês para aquecimento, ventilação e ar-condicionado) como válvulas, termostatos, sensores e medidores, proteção contra incêndio, controle de acesso, conforto interior, segurança dos ocupantes e sistemas eficientes para manutenção e operação durante o ciclo de vida das edificações.
Algumas facilidades da gestão integrada de serviços de saneamento, eletricidade, água potável, irrigação e telecomunicações são: controle da água da chuva, iluminação inteligente; jardinagem sustentável, gestão de resíduos sólidos urbanos, processamento de parâmetros ambientais para medir CO2, qualidade do ar e níveis de ruído, controle e monitoramento via satélite da fauna e da flora e corpos d’água (lagoa, canal, áreas de inundação).
“Trazer a tecnologia com propósito da Siemens para dentro do complexo é a escolha mais acertada para termos um empreendimento sustentável e alinhado com as práticas mais inovadoras em termos de eficiência energética, gestão inteligente de edificações e descarbonização”, diz Emilio Izquierdo, CEO de MARAEY.
Sergio Jacobsen, vice-presidente de Smart Infrastructure da Siemens, defendeu a parceria com o empreendimento. “A Siemens vai trazer soluções customizadas de acordo com a necessidade de MARAEY, reforçando a nossa proposta de criar novos modelos de negócios. A tecnologia para edificações inteligentes, energia e eletrificação vai trabalhar a favor da construção de um complexo sustentável e alinhado com nossos valores. Nossa missão é proporcionar para nossos clientes a mesma visão de sustentabilidade que temos para a sobrevivência do planeta”, sustentou ele.
Algumas das tecnologias Siemens que serão usadas são: Building Management Systems (BMS), sistema de gerenciamento de edifícios; Desigo CC, plataforma de gestão com design open source, integração de dispositivos IoT (Internet das coisas) e estações de carregamento de veículos elétricos; Workstation TALON, interface de rede; e Sistema KNX: Konnex (KNX), padrão europeu para automação e controle doméstico para setor residencial e de serviços.
Eficiência energética, com integração de fontes renováveis, e mobilidade elétrica
Edificações inteligentes são aquelas onde o fornecimento de energia é ininterrupto e seguro, com eficiência energética, baixa pegada de carbono e economia. Para MARAEY, a Siemens criará uma solução customizada baseada no Totally Integrated Power (TIP), com a entrega eficiente da energia da conexão do grid até o consumo final, passando pela integração de renováveis e sistemas de backup. O Gêmeo Digital é uma ferramenta essencial para a gestão da cidade inteligente, pois permite simular condições específicas e mudanças no sistema antes de partir para uma estratégia física.
O saneamento do complexo também vai contar com práticas inovadores de gestão e operação para os sistemas operacionais das infraestruturas de redes de água e esgoto, estações de tratamento (ETEs) e irrigação, minimizando perda de água e vazamentos através de sensores instalados em plataformas digitais (cloud).
MARAEY contará ainda com a expertise da Siemens no desenvolvimento e fornecimento de carregadores para veículos elétricos, eletrocentros e software de gestão e operação, contemplando solução para operação dos ativos e usuários.
Sobre MARAEY
MARAEY está sendo desenvolvido na Costa do Sol, em Maricá. Em seu braço turístico, o empreendimento, que já conta com premiações e selos de reconhecimento mundial — como o Prêmio de Liderança do U.S. Green Building Council 2021 para América Latina (2021 USGBC Leadership Award Latin America), o selo BIOSPHERE e as pré-certificações Sustainable SITES Initiative GOLD e Geo Sustainable — contará com quatro hotéis cinco estrelas, que receberão uma média de 300 mil turistas diretos por ano.
Com uma ocupação predial de apenas 6,6% do terreno, dentro dos 840 hectares do empreendimento será criada a segunda maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) de restinga do Estado do Rio, e quinta do Brasil. E as cerca de 200 famílias de pescadores que vivem na comunidade de Zacarias serão beneficiadas pela regularização fundiária, pela urbanização com o mesmo padrão do empreendimento e pelo incentivo à cultura e à pesca locais.
O investimento privado, baseado em princípios de Desenvolvimento Sustentável — ESG, será na ordem dos R＄ 11 bilhões, com arrecadação de impostos de R＄ 7,2 bilhões e mais de 56.000 empregos durante os primeiros 14 anos (construção e consolidação de vendas); e mais R＄ 1 bilhão de arrecadação anual na operação, com geração de 36 mil empregos, quando MARAEY estiver em pleno funcionamento.
Sobre a Siemens
A Siemens Smart Infrastructure (SI) está definindo o mercado de infraestrutura inteligente e adaptável de hoje e do futuro. A companhia está focada em atender aos desafios urgentes da urbanização e das mudanças climáticas, com a conexão de sistemas de energia, edifícios e indústrias. A SI cria ambientes que colaboram com o planeta e o bem-estar das pessoas, oferecendo aos clientes um portfólio completo de produtos, sistemas, soluções e serviços integrados, que envolvem desde a geração de energia até o consumo. Com um ecossistema cada vez mais digitalizado, contribui para o progresso de clientes, parceiros e de toda a sociedade. A sede global da Siemens Smart Infrastructure está localizada em Zug, na Suíça, e a empresa possui cerca de 70 mil funcionários em todo o mundo.
A Siemens AG (Berlim e Munique) é uma empresa de tecnologia com foco na indústria, infraestrutura, transporte e saúde. De fábricas mais eficientes em termos de recursos, cadeias de suprimentos resilientes e edifícios e redes mais inteligentes, a transportes mais limpos e confortáveis, bem como cuidados com a saúde avançados, a empresa cria tecnologia com propósito agregando valor real para os clientes. Ao unir os mundos real e digital, a Siemens capacita seus clientes a transformar seus setores e mercados, ajudando-os a transformar o dia a dia de bilhões de pessoas. A Siemens também possui uma participação majoritária na empresa de capital aberto Siemens Healthineers, fornecedora líder global de tecnologia médica que está moldando o futuro da saúde. Além disso, a Siemens detém uma participação minoritária na Siemens Energy, líder global na transmissão e geração de energia elétrica.
No ano fiscal de 2021, encerrado em 30 de setembro de 2021, o Grupo Siemens gerou receita de € 62,3 bilhões e lucro líquido de € 6,7 bilhões. Em 30 de setembro de 2021, a empresa contava com aproximadamente 303.000 funcionários em todo o mundo. Mais informações estão disponíveis pelo site.
No Brasil, a Siemens iniciou suas primeiras atividades em 1867, com a instalação da linha telegráfica pioneira entre o Rio de Janeiro e o Rio Grande do Sul. Em 1905, ocorria a fundação da empresa no País. Ao longo de sua história no Brasil, a Siemens contribuiu ativamente para a construção e para a modernização da infraestrutura. O Grupo Siemens é formado pela Siemens (Infraestrutura e Indústria), pela Siemens Healthineers e pela Siemens Mobility. Atualmente, o Grupo Siemens conta com quatro fábricas, cinco centros de Pesquisa e Desenvolvimento e cinco Centros de Distribuição espalhados por todo o território nacional.
Imagem: divulgação MARLEY
By Débora Borges
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