Escassez de imóveis de altíssimo padrão nos arredores dos principais Clubes e Parques da cidade é fator determinante, segundo especialista
São Paulo é uma cidade surpreendente por muitas razões. Entre elas, por sediar grande parte dos empreendimentos imobiliários mais luxuosos do país. E o que muitos deles têm em comum? Estão situados próximos a quatro cartões postais da cidade. São imóveis tão disputados que o metro quadrado chega a atingir o valor de R＄ 70 mil o metro quadrado.
“Empreendimentos com este perfil fazem parte de espaços privilegiados da cidade e são verdadeiros cartões postais, despertando admiração de paulistanos e turistas. Eles integram a atmosfera de São Paulo”, ressalta Lucas Melo, diretor executivo da boutique imobiliária MBRAS.
Para o executivo, a procura por moradias de padrão high level se mantém em alta porque a decisão de compra tem menor influência por variações de ordem conjuntural. Ele também reforça a escassez de empreendimentos situados nas áreas Premium da cidade – principalmente nos locais onde há mais potencial para qualidade de vida: próximos de parques, clubes, com vida diurna e noturnas ativas e onde é possível fazer atividades ao ar livre e ciclismo.
Segue lista das regiões e cartões postais com os arredores mais valorizados:
1. Clube Pinheiros / Parque do Povo — R＄ 70 mil o m2
Fonte: BARESSP
Com uma localização privilegiada, a região do Clube Pinheiros é considerada um dos melhores locais para se morar em São Paulo. Possui inúmeras opções de lazer, entre elas, o Parque do Povo e o Shopping Iguatemi. Além disso, está conectado ao mais valorizado centro financeiro e comercial da América Latina, a Avenida Brigadeiro Faria Lima. Sem falar que o Clube Pinheiros é celeiro de seleções olímpicas brasileiras, como atletismo, vôlei e handebol, sendo também uma das principais referências esportivas do País.
Destaque para a cobiçada Rua Tucumã, situada no Jardim Europa, um dos mais disputados bairros da cidade, cujos valores chegam a ultrapassar os R＄ 70 mil o m2.
2 – Parque Ibirapuera — R＄ 60 mil o m2
Imagem: divulgação
Marco arquitetônico da modernidade visionária de Oscar Niemeyer, e uma área verde de 1,5 milhão de m², é um dos maiores circuitos culturais do mundo, com incríveis museus e auditórios, patrimônios tombados pelo Instituto Patrimônio Histórico e Artístico Nacional.
É considerado o oitavo melhor parque urbano do mundo para se visitar, proporcionando um autêntico programa de bem-estar e lazer. O destaque de valorização são os edifícios da Rua Curitiba, que contam com incrível vista para o lago do Parque e tem valores que chegam à casa de R＄ 60 mil o m2.
3. Clube Paulistano — R＄ 55 mil o m2
Fonte: Clube Athletico Paulistano
Situado no bairro do Jardim América, carinhosamente conhecido como Baixo Jardins (a parte plana do bairro) a região conta com algumas das ruas e avenidas mais elegantes da cidade. Parques, museus, prédios comerciais e residenciais, restaurantes, lojas e clubes formam uma diversidade de locais que compõem esse magnífico bairro. Quem mora de frente para o Clube certamente realizou um investimento assertivo em termos de bem morar, conforto e qualidade de vida matinal e noturna.
Localizado em uma região onde tudo começou em São Paulo, tem uma atmosfera bastante boêmia graças à vida noturna agitada. Mas também está próximo de outro grande centro financeiro de São Paulo, que é a Avenida Paulista, e por isso é perfeito para quem quer ter uma vida a pé, longe do trânsito. O local é muito similar à zona sul do Rio de Janeiro e é impossível não se apaixonar pelo estilo de vida que ele proporciona. Os valores nos arredores do clube Paulistano chegam à faixa de R＄ 55 mil o m2.
4. Parque Linear Bruno Covas — R＄ 45 mil o m2
Fonte: Esportividade
Às margens do Rio Pinheiros, este é o parque linear urbano de maior extensão da América, proporcionando uma vida saudável, recheada de esportes, além de possuir uma importante ciclovia, é palco de muitos eventos esportivos e culturais.
O destaque fica na região da Usina da Traição, cujo projeto Usina São Paulo promete integrar e valorizar ainda mais a região, onde os moradores já contam com as vistas mais espetaculares da capital Paulista. Nesta região os valores já chegam à casa média dos R＄ 45 mil o m2.
By Michel A. Gildin Acherboim | MGA PRESS
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