À frente do escritório Bohrer Arquitetos, Thaisa Bohrer conta o que mudou nos projetos de incorporação e de apartamentos modelo-decorados e se reforça como tendência do setor daqui para frente. Com a vantagem de atuar nas duas frentes – incorporação e modelo-decorado –, algo não muito comum no mercado, o escritório paranaense de arquitetura acompanhou o crescimento e as mudanças do setor. “Algumas mudanças já estavam em curso e se solidificaram. Outras, surgiram como nova demandas, exigindo uma adaptação rápida da indústria imobiliária e seus agentes”, contemporiza. Os novos apartamentos projetados desde meados do ano passado passaram por diferentes alterações que hoje acabam configurando um novo formato que influencia diretamente na tendência imobiliária para os próximos anos.
– Plantas amigáveis
As novas plantas nunca foram tão fundamentais para definir a qualidade de vida na nova morada. Cada vez mais faz-se necessário um aprofundado estudo de planta, que garanta a fluidez da circulação e considere as diferentes necessidades de cada família. “É preciso prever o fluxo do apartamento e oferecer soluções democráticas, a exemplo das paredes removíveis”, detalha Thaisa, que usa desse artifício nos apartamentos que projeta.
– A influência da higiene na Arquitetura
A área de serviço, até então considerada desnecessária nos apartamentos mais compactos em função dos espaços compartilhados dos novos empreendimentos, passa a ser fundamental para a higiene mínima de itens pessoais ou mesmo de cozinha. “Mesmo que a área de serviço não seja considerada no projeto de modelo-decorado, sempre deixamos pontos de elétrica e hidráulica para a adaptação do morador”.
Espaços de “descontaminação” de alimentos ou mesmo de apoio na chegada das compras se viram necessários, criando assim a necessidade de uma bancada mínima que seja na área de serviço para tal fim.
Tendência nos apartamentos mais antigos, o lavabo próximo à entrada do apartamento auxilia na higienização das pessoas que chegam ao apartamento.
– Acesso controlado à residência
Assim como a área de serviço foi eleita como a descontaminação de alimentos, a entrada do apartamento precisou se adaptar para receber os pertences que precisam ficar de fora, a exemplo de casacos, bolsas e sapatos. “Temos optado em projetar corredores de entrada mais largos que possibilitam receber móveis multifuncionais para tal fim, como se fossem quase uma ante sala”, explica.
– Fachadas
Fachadas verdes não são novidades no universo arquitetônico. Mas dada a necessidade do morador em ter contato com verde, novas alternativas surgem não só para deixar o edifício mais ambientalmente harmônico, mas para propor a interação do morador com a mesma. Para tal, recursos como floreiras fixas foram projetadas para que o morador possa criar o seu próprio espaço verde dentro de casa, além de interagir diretamente com a fachada do prédio.
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De olho na sustentabilidade dos recursos naturais, materiais sintéticos são preferidos, a exemplo dos porcelanatos em grandes formatos que imitam as pedras naturais. “Hoje temos tantas alternativas “mais limpas” no mercado que não faz sentido usar um mármore ou uma pedra natural, fazendo uso de um recurso já escasso”, defende Thaisa.
Janelas maiores também são evidenciadas nos novos imóveis. Além da prevalência de varandas e/ou terraços, que continuam em alta.
– Recursos tecnológicos e multifuncionais
Está mais do que comprovado que aprendemos – ou reaprendemos – a usar a tecnologia a nosso favor. E ela é mais requisitada do que nunca para garantir privacidade para as diferentes funções agora atribuídas à casa. “Projetamos um apartamento com um home-office isolado por um vidro polarizado, que pode se tornar opaco ou translúcido, conforme a necessidade, garantido, por exemplo, a privacidade total do usuário quando necessário ou a interação com o espaço, sendo perfeito, por exemplo, para as situações de home office ou home schooling”.
E quem não conta com um espaço específico para tal, a ideia é abusar dos móveis multifuncionais. “Um simples mecanismo de mudança da altura de uma mesa lateral, pode fazer com que ela se torne um apoio para o estudo, por exemplo. Já um compartimento oculto na mesa de jantar, permite guardar o notebook e os itens de trabalho no momento das refeições”.
– Áreas compartilhadas
Os espaços de uso coletivo nos novos empreendimentos não irão desaparecer, a exemplo de salões de beleza, espaços gourmet e lavanderia. O que muda, na opinião de Thaisa, é que eles passam a ter maiores aberturas para facilitar a ventilação natural e a circulação do ar. “Antes não dávamos tanta atenção para isso, pois contávamos com o sistema de climatização. No entanto, é preciso considerar a abertura dos ambientes para criar atmosferas mais saudáveis”, pontua.
Sobre a Bohrer
Com mais de 815 projetos finalizados e 5.165.416,60 m² construídos, a Bohrer Arquitetos acumula a experiência de quase 40 anos atuando em Projetos de incorporação, Projetos de apartamentos modelo-decorados e Consultoria de projetos. Atualmente, o escritório paranaense de arquitetura conta com empreendimentos imobiliários assinados em diversos locais do país, como Campinas (SP), Campo Grande (MS), Curitiba (PR), Maringá (PR), Cuiabá (MG), além da cidade Londrina, onde fica sua sede. Sua marca de arquitetura especializada em projetos imobiliários também está presente em Santiago do Chile e em Orlando, nos Estados Unidos.
Por Luana – Compor Comunicação
Imagem: Favaro Jr.
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