A 38ª edição da Pesquisa de Desempenho da Hotelaria do Estado de São Paulo, assinada pelo ABIH-SP, corresponde ao mês de agosto 2023.
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O resultado apresentou queda nos três principais indicadores de desempenho. Apesar da retomada do corporativo, as MRTs de lazer entraram na sazonalidade de baixa, impactando diretamente no resultado acumulado do mês.
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Segue a íntegra do relatório com imagens: https://abihsp.com.br/2022/01/
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Dos indicadores das 14 MRTs que responderam à pesquisa, apenas quatro apresentaram alta na taxa de ocupação. Dois deles indicaram alta na diária média e, em todas as MRTs, queda no RevPar.
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Agosto é um mês de tendência à retração no lazer e retomada do corporativo. No entanto, o que chamou a atenção neste resultado foram quedas expressivas de indicadores de algumas MRTs, em especial as de Lazer Vale do Rio Grande, Vale do Paraíba Serra e Circuito das Águas.
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Já a Capital Paulista, além das demais regiões corporativas, seguiu com a tendência de manutenção de seus indicadores, com variações dentro do esperado para o período. As variações negativas mais significativas ficaram por conta da MRT Coração Paulista e Alta Mogiana. Na análise da relação funcionários X Uhs, agosto apresentou modesta recuperação de 0,01, na comparação com julho. E de 0,04 com o início da série.
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A relação de despesas x receitas apresentou variação nas faixas mais altas de apuração, indicando novamente menor rentabilidade dos hotéis neste exercício. Esta edição apresentou também os indicadores de acordo com o tipo de hotel (Midscale e Upscale e é o quinto mês de resultados também em função do posicionamento principal do hotel (Lazer ou Ambas Opções).
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Registre-se que nesta edição houve menos retornos de respostas, contabilizando 104 hotéis, com representatividade de 13 638 Uhs. Por essa razão, a ABIH-SP reforça a importância da resposta à pesquisa, pois isso somente com a análise crítica de uma boa base de dados.
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Principais Indicadores
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As respostas dos associados por MRT do Estado (16 no total) representaram 87,50% em agosto, contra os mesmos 87,50% de julho. A representatividade de municípios das respostas colhidas marcou 352 localidades ou 89,34% em agosto – placar idêntico ao mês de julho.
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A representatividade de Uhs dos municípios que responderam (180 710 Uhs no total) chegou a 54,52% (98.529 unidades) em agosto – resultado muito próximo àquele alcançado em julho, que foi de 54,55% (98.584 unidades).
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O total de hotéis que responderam à pesquisa (3 224 no total) representou 3,22% ou 104 unidades) em agosto, contra 3,32% (107 unidades) em julho. Já a representatividade de Uhs das respostas foi de 13,84% em agosto e 14,67% em julho. Isso significa, respectivamente, 13.638 unidades em agosto e 14.464 em julho.
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A taxa de ocupação, em agosto/23, alcançou 58,56%, enquanto o acumulado do ano chegou a 58,81%. A variação negativa em relação a julho/23 foi de 5,14%. A agosto de 2019: – 15,15%. A agosto de 2020: 341,26%. A agosto de 2021: 42,55%. E a agosto de 2022: – 8 43%.
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A diária média, em agosto/23, ficou em R$ 370,52. E o acumulado do ano em R$ 386,78. Variação negativa em relação Julho/23: 12, 70%. A agosto/19: positiva em 17 29%. A agosto/20: 72,83%. A agosto/21: 57,13%. E a agosto/22: 8,03%.
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O RevPar de agosto/23 marcou R$ 216,98, enquanto o acumulado do ano chegou a R$ 228,33. Variação em relação Julho/23. A agosto/20: 489,78%. A agosto/21:124,00%. E a agosto/22: negativa em 1,18%.
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Sobre os indicadores por categoria de hotéis, 8,66% dos respondentes declaram-se Upscale; 36,54% Midscale e 54,80% Econômico. Já aqueles por Atividade Principal Declarada, 64,42% declararam-se Corporativos; 10,58% a Lazer e 25,00% em ambos.
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Expectativa de Ocupação no feriados de 12 a 15/10/23
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A ABIH-SP, a cerca de três semanas do feriado prolongado de Nossa Senhora Aparecida, realizou sondagem de previsão de ocupação dos hotéis. A ocupação média de 2022 foi de 70% neste período, entre todas as MRTs. Já a expectativa de ocupação média para 2023 ficou no mesmo patamar: 70%.
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As MRTs que apresentaram melhores precisões de ocupação, em relação a 2022, foram Circuito das Águas e Estâncias Climáticas (Águas de Lindoia, Socorro, Serra Negra, Atibaia e Bragança); Vale do Rio Grande (Olímpia); Vale do Paraíba Serras (Campos do Jordão, Cachoeira Paulista, São Bento do Sapucaí, Pindamonhangaba, Taubaté, SJ dos Campos, Guaratinguetá e Jacareí; Vale do Ribeira (Iporanga, Cananeia, Iguape, Ilha Comprida e Registro); Polo Corporativo (Americana, Jundiaí, Vinhedo e Valinhos).
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Acrescente-se que, neste estudo, as MRTs de apelo corporativo apontaram uma expectativa mais conservadora.
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ABIH-SP é presidida por Ricardo Roman Jr. O desenvolvimento do projeto da presente pesquisa e a edição do conteúdo são de Roberto Gracioso, que integra o Conselho Fiscal da entidade. A gerente operacional Gláucia Sangiovanni é a responsável pela coleta, tratamento e administração de dados.
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By Marily Miranda | Pr.comuniquese1
Imagem Principal: Ilustrativa
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