Accor e Atrio levam Grand Mercure a um dos endereços mais estratégicos de São Paulo, em parceria com a CVPAR Capital

A Accor, líder global em hospitalidade, anuncia a assinatura do Grand Mercure São Paulo Pinheiros, em São Paulo, na Avenida Rebouças, em parceria com a Atrio Hotel Management, maior operadora hoteleira de capital 100% nacional. Com abertura prevista para julho de 2026, o hotel será uma conversão e passará por um processo de renovação, para elevar seu padrão ao segmento premium. O ativo imobiliário pertence à CVPAR Capital, que adquiriu o prédio em 2025 por R$110 milhões e identificou, a partir de uma gestão ativa do portfólio, o potencial de reposicionamento da propriedade.

O projeto reforça a estratégia da Accor de ampliar sua presença no segmento premium no Brasil, que conta atualmente com 12 propriedades, cinco delas no estado de São Paulo, entre hotéis das bandeiras Grand Mercure e Pullman, além do Hotel Jequitimar Guarujá Resort & Spa By Accor. Esse movimento está alinhado ao plano de crescimento da empresa, onde as conversões representam mais da metade das novas assinaturas da Accor, fazendo com que ativos existentes sejam modernizados e recebam marcas conhecidas no mercado hoteleiro.

O hotel possui 170 apartamentos distribuídos em 10 andares e faz parte de um complexo multiuso que reúne residencial e área de conveniência, com diversas opções gastronômicas. A infraestrutura da unidade inclui ainda restaurante, bar e academia, que serão requalificados dentro do novo conceito da marca, que convida os hóspedes a descobrir o local de forma grandiosa — combinando padrões internacionais de hospitalidade com uma expressão autêntica da cultura, da herança e das tradições de cada destino. Com mais de 80 hotéis distribuídos em mais de 10 países, a Grand Mercure segue criando experiências culturais significativas, enraizadas no patrimônio de cada destino. Em São Paulo, a marca oferecerá uma expressão singular da cidade, onde tradições, sabores e rituais locais são vivenciados com sofisticação e autenticidade.

Inserido entre dois dos principais polos financeiros e comerciais da cidade, Paulista e Faria Lima, o novo Grand Mercure se beneficia de uma região em plena transformação que, nos últimos anos, tem atraído novos empreendimentos corporativos de alto padrão e impulsionado a demanda por hospedagem qualificada, especialmente entre executivos e viajantes de negócios. Esse movimento de valorização deve se intensificar com a chegada de novos projetos de luxo da Accor, como o futuro Faena São Paulo, com abertura prevista para 2029. Ao mesmo tempo, a proximidade com bairros como Pinheiros e Vila Madalena amplia o apelo para o público de lazer, com acesso a uma das cenas gastronômicas e culturais mais vibrantes da cidade.

“A assinatura reforça nossa estratégia de expansão no segmento premium e a continuidade do crescimento em mercados-chave como São Paulo, com foco em ativos bem localizados e alta demanda qualificada. A Grand Mercure, que agora contará com oito unidades no país, é uma marca com grande capacidade de adaptação e um modelo flexível, especialmente relevante em um cenário de custos elevados para novas construções. Esse tipo de projeto nos permite reposicionar hotéis de forma mais eficiente, elevar seu padrão e ampliar a competitividade das propriedades”, afirma Abel Castro, Chief Development Officer da Accor Américas.

A Atrio Hotel Management administra mais de 80 hotéis distribuídos por 15 estados e 50 cidades brasileiras, ultrapassando a marca de 12 mil quartos. Presente em grandes capitais, a maior parte do portfólio opera sob as bandeiras Grand Mercure, Mercure, Novotel, ibis, ibis Styles e ibis budget, consolidando a empresa como a maior franqueadora da Accor nas Américas.

No estado de São Paulo, a Atrio mantém um relevante parque hoteleiro com 17 unidades. “A bandeira Grand Mercure marca um passo decisivo do nosso plano de crescimento, que projeta superar 150 hotéis e atingir R$ 100 milhões de EBITDA até 2029. Trazer essa expertise para a Avenida Rebouças, ao lado da Accor e da CVPAR, reforça o papel da Atrio como o operador de referência para reposicionamentos de ativos premium no Brasil”, diz Beto Caputo, CEO da Atrio.

A assinatura fortalece, ainda, o posicionamento da Atrio no segmento premium. Desde 2021, a empresa é responsável pela operação do Grand Mercure Curitiba Rayon, reconhecido como referência no Paraná. A nova unidade amplia a presença e evidencia a capacidade da operadora de gerir empreendimentos de alto padrão, alinhados a uma proposta de hospitalidade que valoriza a cultura local com consistência internacional.

“A adoção da bandeira Grand Mercure, em parceria com a Accor, está diretamente alinhada à estratégia da CVPAR de atuar de forma ativa na valorização dos ativos investidos. Acreditamos no segmento hoteleiro como parte relevante do nosso modelo de negócios em real estate, com foco em empreendimentos que apresentem potencial de reposicionamento e ganho de eficiência operacional. Desde a aquisição, identificamos essa oportunidade no ativo, localizado em uma região estratégica de São Paulo. Entendemos que a combinação entre a nossa atuação como investidor e a expertise da Accor e Atrio na operação é fundamental para elevar o padrão do hotel, ampliar sua competitividade e capturar ganhos consistentes de performance ao longo do tempo para nossos investidores”, diz Jorge Nobre, Head de Negócios Imobiliários da CVPAR Investimentos.