Com 54 anos de mercado e 85 empreendimentos que integram a história de Niterói, a SOTER Engenharia inova mais uma vez e lança o MUD 333, um residencial de luxo, de 18 pavimentos e 50 apartamentos, sendo 48 unidades de quatro dormitórios e duas coberturas lineares, no Jardim Icaraí, com média de R$ 12 mil o metro quadrado. O empreendimento, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 90 milhões, marca a retomada de projetos residenciais de alto padrão, reforçando ainda mais a relação da empresa com a cidade.
Os 48 apartamentos, de 136m² a 154m², contam com varandas amplas, três suítes e espaço para closet na suíte máster. As coberturas, com 296m² cada uma, além do conforto das quatro suítes, acabamento premium, piscina e uma ampla área externa, oferecem aos moradores uma vista privilegiada da Baía da Guanabara. A SOTER oferece duas opções de plantas dos imóveis: cozinha com e sem dependência, ou integrada com a sala. Caso o cliente não tenha interesse no porcelanato, o imóvel pode ser entregue ao contrapiso. A empresa oferece ainda possibilidades de modificações, desde que avaliadas previamente pela equipe de engenheiros.
Para trazer esse diferencial ao empreendimento, a SOTER conta com três empresas que são referência em suas áreas de atuação. A fachada do MUD 333 é assinada pela Cité Arquitetura; a decoração das áreas comuns é da UP3 Arquitetura; e o projeto paisagístico foi elaborado pela Embyá Paisagens & Ecossistemas. O empreendimento promete ser um marco no setor imobiliário de Niterói, trazendo um novo olhar na concepção de morar bem – focado no conforto, bem-estar e integração com o meio ambiente.
O projeto busca, dessa forma, ser um diferencial em um bairro conhecido por sua elegância, pelo comércio sofisticado, pelo Campo de São Bento e por uma praia que oferece uma vista panorâmica da Baía da Guanabara.
“O edifício foi projetado nos mínimos detalhes para se adequar à paisagem e ao estilo de vida da região, oferecendo além de conforto, um acabamento luxuoso de forma a permitir que seus futuros moradores se integrem perfeitamente a esta região privilegiada além de poderem contar com áreas comuns extremamente atraentes e decoradas com as últimas inovações da arquitetura e urbanismo, que valorizam a sustentabilidade e as belezas naturais de uma cidade que é hoje um ponto de referência de bem viver”, explica Julio Kezem, vice-presidente da SOTER.
Para a construção da fachada, a Cité Arquitetura se inspirou nas primeiras representações topográficas das montanhas de Niterói; os elementos que compõem a fachada do MUD 333 carregam o conceito do nativo, da natureza, da força e do sagrado. As folhagens são desdobramentos das ilustrações contidas nos mapas antigos da cidade. Daí surgiu a ideia de construir uma fachada que traduzisse crescimento, luz e renovação. As vigas revestidas em porcelanato e varandas com guarda-corpo em alumínio com vidro incolor dão ainda mais leveza à fachada.
O projeto paisagístico da Embyá buscou, na composição da vegetação, a elegância alcançada na arquitetura. Na fachada, no jardim de acesso e nas áreas comuns, foram valorizadas folhagens, cores e texturas que remetem às matas nativas. Palmeiras, helicônias, filodendros, e tantas outras, foram escolhidas e posicionadas com cuidado e generosidade. A SOTER teve o cuidado de manter um ipê rosa que já existia no terreno.
As áreas comuns, elaboradas pela UP3, vão oferecer aos moradores 700 metros quadrados de lazer, incluindo brinquedoteca, piscina, academia, sauna seca, espaço gourmet com área verde que integra plantas da flora local, árvores frutíferas e horta orgânica, espaço delivery, além do salão de festas e área para home office.
Outros diferenciais e serviços
Sustentabilidade: aquecimento de água com energia solar; elevadores com operação de resgate automático; bicicletário com compressor de ar e tomadas para bicicletas elétricas; previsão de estação de carregamento para carros elétricos; água de reúso; iluminação inteligente com sensores de presença; lâmpadas de LED; torneiras e descargas econômicas; medidor de água individualizado/hidrômetro individual; madeira com certificação ambiental (DOF); circuito elétrico com proteção (IDR); coleta seletiva.
Segurança: Monitoramento do empreendimento por câmeras de segurança; previsão para portaria inteligente; sala de monitoramento; portões automatizados para veículos.
Ficha técnica:
Área do terreno: 938,40m²
Unidades: 50 unidades residenciais
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VEJA: Lançamentos jaderalmeida no showroom de Balneário Camboriú
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Pavimentos:
- Subsolo e semi enterrado: vagas de estacionamento;
- 1º pavimento: térreo – acesso ao espaço deliverye vagas de estacionamento;
- 2º pavimento: garagem elevada – vagas de estacionamento;
- 3º pavimento – área de lazer completa:
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Academia
- Brinquedoteca
- Piscina
- Sauna
- Repouso
- Coworking
- Do 4º ao 15º pavimento: apartamentos – quatro por andar;
- No 16º pavimento – duas coberturas lineares.
Tipologias:
48 apartamentos tipo de quatro quartos (três suítes):
- Coluna 01: 143,67m² a 153,98m²
- Coluna 02: 143,72m² a 154,03m²
- Coluna 03: 135,44m² a 145,74m²
- Coluna 04: 135,68m² a 145,98m²
02 coberturas lineares de quatro suítes:
- Cobertura 01: 296,16m²
- Cobertura 02: 295,78m²
Elevadores: 02 (social e serviço)
Vagas: 102 – apartamentos (02 vagas) e coberturas (03 vagas)
Realização, incorporação e construção: SOTER Engenharia
Projeto de arquitetura: Gimenez Andrade Arquitetos
Fachada: Cité Arquitetura
Conceito de paisagismo: Embyá – Paisagens & Ecossistemas
Conceito de decoração das áreas comuns e unidade decorada: UP3 Arquitetura
Perspectivas: STUDIO VIR
Plantas humanizadas: FM Design
Por Gilberto Severo
Imagem: Divulgação
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