Imóvel alugado: como compor um décor que personaliza a casa e destaca as preferências do morador

Porém, uma característica muito comum de quem vive em um imóvel tido como temporário é deixar de lado essa preocupação em torná-lo um lar decorado e que, durante aquele período, seja aprazível. Para a arquiteta Carina Dal Fabbro, é possível sim deixar a residência ou o apartamento alugado com ares modernos, de acordo com as características de quem o habita e super funcional. “Além de deixá-lo perfeito para o dia a dia, as escolhas corretas asseguram o controle no orçamento. Sabemos que ninguém quer gastar demais em um bem que não é seu”, diz a profissional.

Elementos como cortinas e tapetes podem personalizar o espaço sem quebra-quebra | Projeto Carina Dal Fabbro

Com a experiência em executar o décor e pequenas transformações em imóveis alugados, Carina explica que costuma conversar com seus clientes para entender as expectativas, avaliar e promover as soluções práticas e temporárias batizadas como ‘maquiagem’. “Adoto esse termo por se tratar de um projeto sem grandes alterações estruturais, como a demolição de paredes e o quebra-quebra que costuma existir na reforma tradicional”, relata a profissional. De forma assertiva, ela assegura que as alterações pontuais propiciam uma atmosfera charmosa e lembra muitas histórias de muitos clientes que, nessas circunstâncias, encontraram a satisfação de viver em um lar – mesmo que não seja efetivamente seu.

Nesse processo, Carina ressalta um fator imprescindível quando se aluga: nenhuma alteração definitiva pode ser feita sem aprovação prévia do proprietário. Para evitar dores de cabeça no futuro, a orientação é deixar tudo documentado. “Quando conversado inicialmente com o proprietário ou a imobiliária, o locatário abre a possibilidade de negociar uma carência contratual com melhorias e até mesmo uma reforma”, explica.

Papel de parede é uma ótima alternativa para personalizar os ambientes | Projeto Carina Dal Fabbro

Ou seja, a troca de revestimentos deve ser sempre aprovada com antecedência, bem como a instalação ou retirada de móveis planejados. Já a aplicação de papel de parede e pintura são bem-vindos e podem ser feitos sem nenhuma autorização prévia, desde que, ao fim do contrato e durante a devolução, as paredes sejam entregues com a cor branca ou tons claros, conforme a assinatura do contrato.

No caso de reformas, áreas molhadas como a cozinha e banheiros são as mais caras em uma obra. Portanto, o aporte financeiro para a troca de revestimentos ou louças sanitárias, sem um acordo prévio entre as partes, pode não valer a pena. “A melhor saída para quem aluga é conseguir uma carência em contrato”, ressalta Carina.

Para evitar a substituição dos revestimentos das paredes, uma dica é realizar uma limpeza profunda nos azulejos antigos e trocar os rejuntes. “Asseguro que esses procedimentos por si já renovam muito o visual”, ensina a arquiteta. Caso não seja o suficiente para mudar o espaço, outra possibilidade é adesivar os azulejos ou, até mesmo, pintar as peças com tinta epóxi. Para o piso, existe a opção de assentar piso sobre piso, em áreas molhadas como cozinhas e banheiros ou instalar piso vinílico desde que a limpeza seja feita apenas com pano úmido e não lavada.

Por fim, antes de sair comprando peças novas, Carina propõe um olhar aprofundado sobre aquilo que o futuro morador já tem. “Para evitar gastos com a aquisição de mobiliários novos, analiso aquilo que a família já tem. Em boas condições, com uma cama, um sofá de boa qualidade que possa receber uma reforma ou uma poltrona com história podemos elaborar o layout e complementar com uma ou outra peça nova a ser comprada”, descreve a profissional. E antes de passar o cartão de crédito, optar por móveis soltos na sala de estar, jantar ou dormitório resulta em uma solução inteligente, pois podem ser levados em uma mudança futura. Na cozinha, peças com rodinhas posicionadas embaixo da pia se revertem em uma boa pedida, já que também podem ser transportados para outros endereços e realocados até em uma área de serviço.

Sobre Carina Dal Fabbro Arquitetura

Formada pela Faculdade de Belas Artes de São Paulo em Arquitetura e Urbanismo, Carina Angélica Dal Fabbro Saraiva tem experiência de mais de 25 anos na área de design de interiores e arquitetura.

Coordena o escritório boutique que leva seu nome, gerenciando toda a sua equipe de arquitetos para o desenvolvimento de projetos. Participa pessoalmente de cada etapa e preza o atendimento personalizado à cada cliente.

Após anos de parcerias e experiências, fundou o escritório que leva seu nome, Carina Dal Fabbro | Arquitetura e Interiores. Especializado em projetos de decoração para imóveis residenciais, corporativos e comerciais, todos os projetos levam em consideração as particularidades de cada um destes segmentos e é focado na máxima satisfação.

O trabalho de Carina Dal Fabbro engloba desde as etapas de projeto, planejamento, administração de obra, coordenação de lojas e fornecedores até a entrega final do imóvel.